2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.0万円/㎡
前年比+5.0%
川口市
66.2万円/㎡
前年比+6.4%
ライオンズ東川口グレーステラス
埼玉県川口市戸塚一丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩4分
2007年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,809万円
56.5万円/㎡
1,840
3,153
4,465
5,777
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜4,465万円
46.8万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズ東川口グレーステラス
3,780万円（56.1万円/㎡）/ 2階 / 67.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 56.1万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,300万円 | 52.1万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 3,700万円 | 52.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 4,198万円 | 62.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 4,198万円 | 62.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 3,680万円 | 54.6万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/28 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,398万円 | 65.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,398万円 | 65.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 4,298万円 | 63.8万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,368万円 | 64.8万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,480万円 | 66.5万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,830万円 | 53.9万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 56.1万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 62.9万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/04 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/20 | フォレストリア東浦和 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅5分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.78㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,680万円 | 58.3万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,370万円 | 52.5万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 4,299万円 | 64.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/05 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 66.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/01 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/29 | クオラフィラーレ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅8分 | 3,199万円 | 42.4万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/03 | アリュージュ東川口 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅9分 | 2,890万円 | 44.8万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅15分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5%上昇、川口市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は川口市の平均と比較して15.3%割安です。
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